Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vejlevej 33C

8800 Viborg

Fra EDC

1.050.000 kr.

4.626 kr/m²

Ejerudgift 2.131 kr./md.

  • 227 m²
  • 1006 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
227 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1006 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vejlevej 33C - en rummelig og alsidig bolig, der med sine 227 m² giver oplagte muligheder for både to lejemål, to-generationers bolig eller en familie, som ønsker ekstra plads og fleksibilitet. Med en indretning, der naturligt opdeler stueplan og 1. sal, er det let at skabe to separate enheder med egne opholdsrum, værelser og badeværelser. Stueetagen rummer et lyst og funktionelt køkken med god opbevaring samt en stor og indbydende stue med direkte udgang til terrassen. Her sikrer de store vinduespartier et skønt lysindfald. Fra spisestuen er der adgang til et soveværelse med walk-in closet, og på denne etage findes også boligens første badeværelse. Et ideelt plan til én selvstændig boligdel eller en forældreafdeling. Førstesalen er moderniseret med synlige bjælker og flotte lofter, der giver en hyggelig atmosfære og god akustik. Her finder man to gode værelser og en opholdsstue, som fordeler rummene - perfekt som separat ungdomsafdeling, bolig til ældre familiemedlemmer eller som selvstændigt lejemål. Et ekstra badeværelse fuldender etagen og understreger boligens fleksible indretning. Den 1.006 m² store grund byder på en stor, grøn have med masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Terrassen indbyder til rolige sommeraftener, mens børnene kan boltre sig på græsset. Her er rig mulighed for at skabe en smuk have, køkkenhave eller flere hyggelige kroge. Beliggenheden tæt på Viborg gør hverdagen nem med kort afstand til indkøb, skoler, kultur og byliv. Samtidig ligger Hald Sø og de omkringliggende skove kun få minutter væk og giver adgang til nogle af områdets smukkeste naturoplevelser - perfekte til gåture, løb og friluftsliv. Med gode forbindelser til både centrum og resten af Midtjylland er adressen attraktiv for både familier, pendlere og dem, der ønsker natur og byliv side om side. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.131 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg