Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Enebærvej 20

8800 Viborg

Fra EDC

945.000 kr.

13.125 kr/m²

Ejerudgift 1.680 kr./md.

  • 72 m²
  • 1061 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1061 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enebærvej 20, 8800 Viborg, præsenterer en unik mulighed for dem, der drømmer om at skabe deres eget hjem fra bunden. Huset er egnet til nedrivning men med et grundareal på 1061 m², er denne ejendom ideel som byggegrund med masser af potentiale. Den eksisterende villa er til nedrivning, hvilket giver jer friheden til at designe og opføre en bolig, der passer præcis til jeres behov og ønsker. Beliggende i den sydlige del af det charmerende og naturskønne Viborg, er Enebærvej 20 centralt placeret med nem adgang til både indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner. Området er kendt for sine smukke omgivelser, hvor de nærliggende søer, Søndersø og Nørresø, samt de mange grønne områder og parker, giver rig mulighed for naturoplevelser og udendørs aktiviteter. Viborg Kommune tilbyder desuden et væld af kulturelle og kunstneriske oplevelser og en bred vifte af arrangementer for både børn og voksne. For pendleren er der gode forbindelser med kollektiv trafik, der gør det nemt at komme rundt i byen og til nabokommunerne. Enebærvej 20 er således det perfekte udgangspunkt for dem, der ønsker at bo i en by med både historisk charme og moderne faciliteter. Her får I en sjælden chance for at skabe jeres drømmehjem i et område, der kombinerer bylivets bekvemmeligheder med naturens ro og skønhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg