Gravhøjvej 7, Sparkær, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Gravhøjvej 7

8800 Viborg

Fra Nybolig

895.000 kr.

6.780 kr/m²

Ejerudgift 1.438 kr./md.

  • 132 m²
  • 891 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
891 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det trygge familieliv venter i Sparkær, hvor vi nu udbyder en velindrettet etplansvilla med tre store børneværelser, en dejlig stue og en blomstrende have. I Sparkær bliver I en del af en by med fællesskab og engagement. Byens logo er en humlebi, der jo anatomisk ikke burde flyve, men som gør det alligevel. Den er netop et symbol på, at mens medierne fyldes med historer om landsbyer, der dør ud, har man her holdt liv i både købmand og tilbud for alle aldersgrupper. Det betyder, at I finder indkøb, skole, daginstitution og plejehjem inden for gåafstand, alt imens beboerne har fået etableret en togstation med direkte forbindelse til både Skive og Viborg. Ja, Sparkær er en by i udvikling, hvorfor byen også i 2023 vandt prisen som Årets Landsby. Der er desuden skabt en naturlegeplads såvel som en sportsplads, hvor man kan spille minigolf, petanque, fodbold og mere til. Udover at byen placerer sig enormt naturskønt, ligger den også virkelig strategisk mellem Viborg og Skive, som nås på henholdsvis otte og 15 minutter med toget. Faktisk er togforbindelsen så god, at det næsten er hurtigere at pendle med offentlig transport, selvom turen til begge byer også let klares i bil. Huset er et velholdt og klassisk et af slagsen, og det ligger på en virkelig fin grund med en velanlagt indkørsel, en muret garage og ikke mindst en skøn have med solrige terrasser. Omme bagved gemmer der sig stauder i alle regnbuens farver, der blomstrer i hele sæsonen, ligesom der er bygget solide højbede med plads til blandt andet jordbær og kartofler. Indenfor er huset velholdt med nyere gulve i alle de fire værelser og velfungerende brændeovn, der nærmest kan varme hele huset op. Alle værelser har desuden en rigtig god og indretningsvenlig størrelse, ligesom badeværelset, bryggerset og det åbne køkken alt sammen fungerer, som det skal. Fra køkkenet er der åbnet helt op til den store stue, så drømmer man om køkken-alrum, får man et fantastisk udgangspunkt for det her.

Nabolag og kort

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.438 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg