Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Solbakkevej 27

4760 Vordingborg

Fra EDC

1.095.000 kr.

17.661 kr/m²

Ejerudgift 1.133 kr./md.

  • 62 m²
  • 358 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
62 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
358 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sød lille villa beliggende i det naturskønne Vordingborg, en by med næsten 12.000 indbyggere, der tilbyder en god kombination af bylivets bekvemmeligheder og den fredfyldte atmosfære fra den omkringliggende natur. Denne hyggelige villa er ganske vidst ikke særlig stor, men tilbyder tre velindrettede værelser, der giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter dine behov. Om det er til en mindre familie, parret eller singlen, der ønsker et ekstra værelse til hobby eller kontor, kan denne bolig være ideel. Boligens ene etage sikrer en nem og bekvem hverdag uden behov for at bekymre sig om trapper. Under boligen finder du en praktisk kælder på 40 m². Dette rum kan anvendes til opbevaring, værksted eller måske et kreativt projekt, du har i tankerne. Kælderen åbner for mange muligheder og kan tilpasses efter behov, hvilket gør det til en værdifuld forlængelse af boligarealet. Grunden på 358 m² byder på en overskuelig have, der er let at vedligeholde. Her er der plads til at nyde de varme sommerdage i rolige omgivelser, og den inviterer til hyggelige stunder med grill og afslapning under åben himmel. Beliggenheden på Solbakkevej giver dig nem adgang til Vordingborgs mange tilbud. Byen har et rigt kulturliv og er kendt for sine historiske seværdigheder som Vordingborg Slotsruin og Gåsetårnet, der tiltrækker besøgende fra nær og fjern. Vordingborgs centrale placering på Sydsjælland gør det nemt at udforske de omkringliggende øer Møn, Falster og Lolland. Byens togstation forbinder dig direkte med København og Nykøbing Falster, hvilket gør pendling til en leg. Med flere daginstitutioner, skoler og ungdomsuddannelser er området særligt attraktivt for børnefamilier. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet og charme med en fantastisk beliggenhed. Boligen er en oplagt mulighed for dig, der drømmer om en bolig i hjertet af Vordingborg, hvor både natur og kultur er lige uden for døren. Kontakt os for en fremvisning, og oplev denne dejlige villa med egne øjne. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gåsetårnskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.133 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.459 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg