Chr Winthersvej 21 4760 Vordingborg, billede 1 af 1

Chr Winthersvej 21

4760 Vordingborg

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

9.621 kr/m²

Ejerudgift 1.328 kr./md.

  • 145 m²
  • 517 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
517 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Chr Winthersvej 21 i Vordingborg er en villa med gode kvadratmeter og et klart udviklingspotentiale. Du får 145 m² fordelt på to plan og fem værelser, hvor stueplan fremstår indbydende, mens første sal giver dig mulighed for at sætte dit eget præg på indretning og overflader. Fjernvarme sørger for en behagelig hverdag. I stueplan oplever du en sammenhængende og funktionel indretning med gode muligheder for både hverdagsliv og samvær. Den store stue giver plads til både spise- og opholdsafsnit og ligger naturligt i forbindelse med køkkenet samt den tilstødende udestue, der forlænger opholdsarealet. Her får du en praktisk indretning med god skabs- og arbejdsplads samt mulighed for kig til haven. Et værelse giver fleksibilitet til eksempelvis kontor, gæsteværelse eller børneværelse, mens de to badeværelser på etagen er en praktisk fordel i hverdagen. På første sal finder du fire reelle værelser med fin loftshøjde, som tilsammen skaber en oplagt privat værelsesafdeling. Her er gode muligheder for at indrette med soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Førstesalen giver dermed en naturlig opdeling mellem boligens fælles opholdsrum i stueplan og de mere private rum ovenpå. Ude møder du en lukket, ugeneret have, hvor gamle frugttræer skaber karakter og en hyggelig, grøn atmosfære omkring boligen. Grundarealet på 517 m² indrammer huset og giver gode muligheder for udeliv med leg, afslapning, små hyggekroge eller mere struktureret beplantning. Ved huset er der parkering i indkørslen, hvilket er en praktisk detalje i dagligdagen. Du bor i et populært kvarter centralt i Vordingborg med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, Gåsetårnskolen Iselinge, idrætsfaciliteter og svømmehal. Byens butiksgader med caféer og spisesteder ligger tæt på, ligesom havnen og gågaden indbyder til små ture og hverdagsoplevelser. Der er gode busforbindelser og nem adgang til Vordingborg Station, hvilket gør adressen oplagt, hvis du pendler. Samtidig er der kort vej til skov og natur, så du kan kombinere byliv, grønne omgivelser og en enkel hverdag. Samlet set får du en villa, der er klar til indflytning i stueplan, mens første sal rummer et overskueligt potentiale for at skabe netop den stil og det udtryk, du ønsker – med gode, reelle kvadratmeter, en lukket og grøn have samt en beliggenhed, der giver nærhed til både byens tilbud og naturen omkring Vordingborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gåsetårnskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.101 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.839 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vordingborg

55377080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg