Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Klarskovvej 65

4760 Vordingborg

Fra EDC

1.495.000 kr.

6.795 kr/m²

Ejerudgift 1.773 kr./md.

  • 220 m²
  • 1732 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1732 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Klarskovvej 65 udbydes en charmerende villa fra 1928 med hele 220 m² bolig, 7 værelser, 70 m² kælder og en stor grund på 1.732 m². Her får man en bolig med masser af atmosfære og klassiske detaljer og fra stuen er der et fint kig ud over de åbne marker, som kan opleves hen over hækken og gennem indkørslen. En bolig med plads til både familieliv, gæster og forskellige behov. Allerede ved ankomsten mødes man af en villa med et markant og stemningsfuldt udtryk. Den røde murstensfacade, det karakteristiske tegltag, de sprossede vinduer og den fine arkitektur giver huset en helt særlig charme. Samtidig ligger boligen omgivet af en stor, grøn have, som skærmer huset og skaber en rolig ramme omkring ejendommen. Indenfor fortsætter den klassiske stil med flotte plankegulve, fyldningsdøre, højt til loftet og fine arkitektoniske detaljer. Stueplan er særdeles indbydende og rummer hele fire stuer, der giver mange muligheder for at indrette både spisestue, dagligstue, bibliotek eller hyggelige opholdsrum. De forskellige stuer ligger i naturlig forbindelse med hinanden og giver en god fornemmelse af rummelighed. Den store stue er et naturligt samlingspunkt med brændeovn og direkte forbindelse til husets øvrige opholdsrum. Herfra er der samtidig et fint kig ud mod haven og videre over de åbne marker. En anden af stuerne har et smukt karnaparti med store vinduer, som giver et dejligt lysindfald og skaber et oplagt sted til en hyggelig læsekrog eller en stille stund. Stueplan rummer desuden køkken, entré, gangarealer og gæstetoilet. Fra entréen er der adgang til førstesalen, hvor familiens private afdeling er placeret. På 1. sal får man hele fire værelser samt et badeværelse. Her er dermed god plads til både børneværelser, soveværelse, hjemmekontor og gæster, og den gode indretning gør det muligt at tilpasse etagen efter familiens behov. Udendørs får man en stor grund på 1.732 m² med en frodig og meget stemningsfuld have. De mange modne træer, buske og grønne områder skaber hyggelige opholdssteder og giver haven en helt særlig karakter. Her er plads til både leg, afslapning, haveprojekter og lange sommerdage omkring terrassen. Derudover får man et fint udhus på 25 m². En villa med masser af sjæl, en frodig og stemningsfuld have, god plads og et fint kig over de åbne marker fra stuen. Kontakt EDC Vordingborg for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svend Gønge-skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.773 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.032 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.679 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg