Intet foto

Birkealle 50

4760 Vordingborg

Fra Lokalbolig

1.450.000 kr.

13.942 kr/m²

Ejerudgift 1.523 kr./md.

  • 104 m²
  • 631 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
631 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en charmerende villa fra 1946, der emmer af personlighed og hjemlig atmosfære. I bor i Vordingborg med fin balance mellem byliv og natur, så hverdagen føles både nærværende og afslappet. De 104 m² fordelt på to etager er velegnet til både par og mindre familier, og det centrale køkken-alrum har åben forbindelse til stuen, hvor den stemningsfulde buede åbning med serveringsplads og trægulve gør det let at føle sig hjemme. På førstesalen finder du lyse værelser med skråvægge og vinduer, der lukker dagslyset ind. Det skaber en rolig og behagelig atmosfære til afslapning. Ude får I en skøn grund på 631 m² med plads til leg, afslapning og hverdagens projekter samt et fritliggende skur til opbevaring. I bor i et behageligt villakvarter med korte afstande til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætstilbud, caféer, butikker og kulturelle oplevelser, og motorvejen ligger lige til, så pendling til de større byer bliver enkel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gåsetårnskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.523 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.563 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Vordingborg ApS

61107788

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg