Orevej 135, 4760 Vordingborg, billede 1 af 1

Orevej 135

4760 Vordingborg

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

12.568 kr/m²

Ejerudgift 2.269 kr./md.

  • 111 m²
  • 1165 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1165 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Ore står nu klar til jer, der søger en stemningsfuld bolig i naturskønne omgivelser. Det charmerende hus byder på 111 kvadratmeter, der blandt andet er fordelt på to soveværelser og en rummelig stue med åbent køkken. Hjemmet omkranses af en dejlig, stor have, og der medfølger desuden egen garage. Ejendommen har en attraktiv placering – tæt på både vandet og skoven. Friluftslivet er således garanteret ideelle rammer, og hverdagens program kommer også til at glide let og ubesværet. Fra adressen er der nemlig kort afstand til såvel indkøbsmuligheder som daginstitution og Rudolf Steiner Skolen, og Vordingborgs mange faciliteter kan nås på cykel. Villaen er fra 1922, og den præsenterer sig i en klassisk byggestil med rødstensfacade, hvide vinduesrammer og rødt tegltag. Planløsningen er ligeledes klassisk – med opholdssektion i stueetagen og værelsesafdeling på førstesalen. Stuen er regulær og velproportioneret, og den har gyldent plankegulv og stuk samt dekorative loftrosetter. Fra stuen er der som sagt åbnet op til køkkenet, som er udført med hvide fronter. I forlængelse af køkkenet findes et funktionelt bryggers med ekstra skabs- og bordplads, og der er ovenikøbet praktisk viktualierum. Stueplanet indeholder endvidere et hvidt flisebadeværelse med muret bruseniche, og hertil kommer en møblerbar entré.Førstesalens repos leder til de to soveværelser, hvoraf det ene er ganske stort. Dette værelse er udstyret med garderobeskab, og det har udgang til en lille altan. Smukke, gamle træer og forskellige buske pryder den frodige have, der har flere hyggekroge og terrasser. Særligt værd at fremhæve er den store, solrige fliseterrasse, hvor der er etableret udekøkken. I haven er der tillige et par skure og et drivhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gåsetårnskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.269 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.042 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vordingborg

55340534

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg