Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Vandflodvej 18

6857 Blåvand

Fra EDC

3.875.000 kr.

47.840 kr/m²

Ejerudgift 3.720 kr./md.

  • 81 m²
  • 2.104 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
81 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.104 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på Blåvand by ligger dette hyggelige og velholdte sommerhus, hvor der er god plads til at nyde ferierne i rolige og naturskønne omgivelser. Her får I 81 m² sommerhus fra år 2000, en stor grund på hele 2.104 m² samt en rummelig garage på 50 m², opført i 1988. Indenfor mødes I af et hyggeligt køkken/alrum, der danner et naturligt samlingspunkt for familie og venner. Her sørger brændeovnen for varme og hyggelig stemning, mens den direkte udgang til terrassen gør det nemt at lade ude- og indelivet flyde sammen på de lune sommerdage. Sommerhuset rummer desuden tre gode soveværelser samt et badeværelse, hvilket giver fine rammer for både familien og gæster. Boligen er løbende vedligeholdt og opdateret, blandt andet er spaen udskiftet i 2020, mens taget blev skiftet i 2023 – gode forbedringer, der bidrager til husets komfort og anvendelighed. Udenfor venter en dejlig stor grund, hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Den private træterrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, når dagens oplevelser skal nydes i det fri. Her kan I sætte jer til rette med en kop kaffe om morgenen eller samle familien til lange sommeraftener, mens de naturskønne omgivelser danner en hyggelig kulisse. Vandflodvej 18 er med andre ord et sommerhus, hvor der er tænkt på både hygge, komfort og de gode feriestunder – og med den store grund, den rummelige garage og de løbende opdateringer får I et sted, der indbyder til at skabe nye minder år efter år. Huset udlejes ikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 193.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.906.250 kr.
Banklån
775.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.720 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.