Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Nordkrogen 11

6857 Blåvand

Fra EDC

3.148.000 kr.

46.985 kr/m²

Ejerudgift 3.147 kr./md.

  • 67 m²
  • 2.322 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.322 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over et sommerhus, der er indrettet med omtanke og løbende holdt ved lige. Her i Blåvand finder I et hyggeligt sommerhus på 67 m2, hvor der er gjort en indsats for at skabe gode rammer om ferien. Huset er opført i 1984, men fra 2021 er der foretaget flere forbedringer, således huset i dag fremstår flot velholdt og bidrager til den indbydende helhed. Indenfor kan I blandt andet glæde jer over nye gulve, en ny brændeovn og et køkken fra 2021. Badeværelset blev renoveret i 2021 med ny gulvbelægning og bruseniche, og der er desuden kommet ny varmtvandsbeholder og nye møbler til. Det hele er med til at give huset en hyggelig og velholdt atmosfære, hvor der er tænkt over de indvendige rammer. Huset rummer tre værelser, hvoraf det ene er lukket af til et privat rum. Det giver en særlig mulighed for at indrette sig med et personligt fristed, når huset ikke benyttes til udlejning. Sommerhuset udlejes gennem Esmark og er målrettet to personer, hvilket passer godt til den intime størrelse og de hyggelige rammer. Udenfor breder grunden sig over hele 2.322 m2, så huset ligger med god plads omkring sig. Blåvand byder på hyggelige butikker, spisesteder, brede sandstrande og smuk vestjysk natur, som indbyder til både afslapning og oplevelser året rundt. Her får I et overskueligt sommerhus med masser af personlighed og et godt udgangspunkt for feriedage ved Vesterhavet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.361.000 kr.
Banklån
629.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.348 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.