Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Hedetoftvej 1A

6857 Blåvand

Fra EDC

3.998.000 kr.

33.041 kr/m²

Ejerudgift 2.896 kr./md.

  • 121 m²
  • 1382 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
121 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2018

Uderum

Grundareal
1382 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hedetoftvej 1A byder på et stilrent fritidshus fra 2018, hvor der er fokus på plads, funktionalitet og gode opholdsrum – både inde og ude. Boligen rummer 121 m² og fremstår med en gennemtænkt planløsning. Køkken/alrummet er husets naturlige samlingspunkt med højt til loftet og et flot lysindfald, der giver rummet en let og åben fornemmelse. Her er der god plads til både madlavning, fællesspisning og afslapning i sofaområdet. Herudover er der indrettet et aktivitetsrum, som giver ekstra plads til leg, spil og underholdning – et oplagt samlingspunkt for både børn og voksne. Huset indeholder tre soveværelser samt en rummelig hems, der giver ekstra anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til overnattende gæster, spil, leg eller et hyggeligt opholdsrum. De to badeværelser gør huset særligt velegnet til både familiebrug og udlejning, og det ene er indrettet med spa. På den 1.328 m² store grund får du gode rammer for udelivet med en rummelig, overdækket træterrasse på 58 m², der binder huset og haven fint sammen. Herudover byder ejendommen på en ekstra terrasse samt masser af plads til både afslapning og aktiviteter. En bolig der egner sig perfekt som fritidshus med plads til både ro og samvær i attraktive rammer. Udlejningsaftale med Feriekompagniet, forhør nærmere..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.998.500 kr.
Banklån
799.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.896 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.622 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand