Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Ved Skoven 15

6857 Blåvand

Fra EDC

3.398.000 kr.

41.951 kr/m²

Ejerudgift 2.371 kr./md.

  • 81 m²
  • 2587 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
81 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
2587 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette charmerende og velholdte sommerhus, opført med klassisk træbeklædning og et helt nyt sedumtag fra 2025. Huset er beliggende på en stor grund på hele 2.587 m² - her er der fred, ro og masser af plads til både afslapning og leg i grønne omgivelser. Sommerhuset er oprindeligt opført i 1973, og er løbende vedligeholdt og opdateret, så det i dag fremstår i flot og indflytningsklar stand. Boligen rummer 120 m² og byder på et hyggeligt og åbent køkken-alrum med god plads til køkkenafdeling, spiseplads og hyggelig alkove. Fra alrummet er der direkte udgang til en sydvendt, indhegnet terrasse, som indbyder til lange, solrige dage og rolige aftener under åben himmel. Planløsningen inkluderer tre gode soveværelser samt to badeværelser begge med brus og det ene med lækker sauna. Derudover er der et praktisk disponibelt rum med vaskemaskine og tørretumbler. Dette anvendes i dag til opbevaring af havemøbler, cykler og spil til udendørsaktiviteter. Til ejendommen hører desuden et mindre udhus samt en carport med integreret redskabsrum - perfekt til opbevaring. Udlejningsaftale med Feriepartner, forhør nærmere. Indeholder bl.a. Rummeligt køkken/alrum med køkkenafdeling, spiseplads og sofaafdeling med alkove og hyggelig brændeovn. Tre rummelige soveværelser. To badeværelser begge med brus og det ene med sauna. Disponibel rum med vaskemaskine og tørretumbler med plads til opbevaring. Carport med indbygget udhus. Lille redsskabsskur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.548.500 kr.
Banklån
679.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand