Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Hedetoftvej 46

6857 Blåvand

Fra EDC

3.795.000 kr.

27.107 kr/m²

Ejerudgift 3.409 kr./md.

  • 140 m²
  • 2228 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1985

Uderum

Grundareal
2228 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt og charmerende sommerhus beliggende på en dejlig privat og ugeneret grund, hvor natur, ro og afslapning går hånd i hånd. Her får I en skøn ferieoase med masser af plads både inde og ude, perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. Sommerhuset er opført i 1985 og byder på hele 140 m² boligareal fordelt over to etager. Hertil kommer en stor garage med tilhørende udhus til praktisk opbevaring samt endnu et ekstra udhus, som giver god plads til både haveredskaber, cykler og fritidsudstyr. I stueplan mødes I af et praktisk bryggers samt et rummeligt og indbydende køkken/alrum med hyggelig brændeovn og store vinduespartier og direkte adgang til den solrige terrasse. Derudover rummer etagen et stort soveværelse samt et badeværelse. På 1. salen finder I to fine soveværelser samt et gæstetoilet. Herudover byder etagen på en hyggelig ekstra opholdsstue med udgang til altan, hvor de skønne omgivelser og de mange solrige timer kan nydes i fulde drag. Udendørs venter en stor terrasse og en dejlig lukket grund med flot beplantning, som giver både privatliv og læ. Samtidig er grunden lys og indbydende med masser af naturligt sollys – det perfekte sted at nyde sommerdagene og de lune aftener til hyggelige grillaftener med familie og venner. Her får I et skønt sommerhus med en attraktiv beliggenhed i Blåvand, hvor fredelige omgivelser og hyggelig feriestemning går op i en højere enhed. Sommerhuset benyttes som helårshus, for nuværende ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.846.250 kr.
Banklån
759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.734 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.337 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand