Sommerhus til salg hos EDC Filtenborg & Grosbøl, billede 1 af 1

Podehaven 1

6100 Haderslev

Fra EDC

2.650.000 kr.

27.041 kr/m²

Ejerudgift 1.479 kr./md.

  • 98 m²
  • 1080 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2014

Uderum

Grundareal
1080 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et indbydende sommerhus med en skøn beliggenhed tæt på en god badestrand og den naturskønne kyst. Her får du de perfekte rammer for afslapning, familietid og hyggelige feriestunder året rundt. Sommerhuset byder velkommen via en entré kombineret med et praktisk bryggers, som giver god plads til både overtøj og hverdagens nødvendigheder. Husets hjerte er det store og lyse køkkenalrum med loft til kip, som går igen i hele sommerhuset og skaber en fantastisk rummelighed. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og giver en skøn forbindelse til haven og terrassen. I stuen finder du desuden en hyggekrog, der oplagt kan anvendes som legehjørne, læsekrog eller ekstra soveplads. Boligen rummer to gode og rummelige værelser samt et pænt badeværelse. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Den store have giver masser af plads til leg, boldspil og hyggelige grillaftener med familie og venner. Derudover medfølger et praktisk redskabsskur med plads til haveredskaber, cykler og sommerudstyr. Et lyst og velindrettet sommerhus i skønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.987.500 kr.
Banklån
530.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.275 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Filtenborg & Grosbøl

73520404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev