Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej, billede 1 af 1

Vagtelvej 63, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

6.245.000 kr.

70.966 kr/m²

Ejerudgift 5.042 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
13.152 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.375.000 kr.
  • Nuværende pris6.245.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneroligt

Mæglerens beskrivelse

På Vagtelvej 63, 1. tv, 2000 Frederiksberg, finder I en moderne og stilfuld ejerlejlighed, der er gennemrenoveret i 2026. Beliggende i det eftertragtede Fuglebakkekvarter, tilbyder denne lejlighed en unik kombination af moderne komfort og en fredelig beliggenhed. Med et boligareal på 88 m² fordelt på 4 værelser, er denne bolig perfekt for både familier og par, der ønsker at bo i et roligt område med nem adgang til byens mange faciliteter. Lejligheden imponerer med et flot køkken-alrum, der er boligens centrale samlingspunkt. Det moderne køkken er udstyret med topmoderne apparater og masser af skabsplads, hvilket gør det ideelt til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster. Den åbne forbindelse til stuen skaber et lyst og indbydende rum, hvor de gennemgående sildebensparketgulve tilføjer en elegant og tidløs æstetik. Fra stuen er der udgang til en vestvendt altan, hvor I kan nyde solens stråler og den friske luft. De tre soveværelser er rummelige og fleksible, velegnede til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er moderne indrettet med stilrene elementer og en rummelig bruseniche. Lejligheden ligger tæt på den eftertragtede Skolen på Duevej, hvilket gør den særligt attraktiv for børnefamilier. Fuglebakkekvarteret er kendt for sine rolige omgivelser og charmerende atmosfære, og I vil her have nem adgang til både grønne områder og et væld af indkøbsmuligheder samt caféer. Ejendommen har elevator og tilbyder fælles parkering, hvilket er en stor fordel i dette populære område. Den veldrevne ejerforening sikrer, at fællesarealerne altid er velholdte, og der er styr på økonomien. Med denne lejlighed får I en moderne boligoplevelse i et af Frederiksbergs mest eftertragtede kvarterer, hvor både ro og byliv er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 993 m
Bus
Fuglebakken St.
Ca. 404 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 412 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 88 m
Se 4 steder mere
Bager
Krumme & Co
Ca. 514 m · 5 inden for 1 km
Café
Un Caffe
Ca. 512 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 633 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
3,0 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 312.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.996.000 kr.
Banklån
936.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

38320800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg