Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej, billede 1 af 1

Vagtelvej 57, 3. th.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

5.695.000 kr.

67.798 kr/m²

Ejerudgift 5.084 kr./md.

  • 84 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 09.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
13.152 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20265.950.000 kr.
  • Nuværende pris5.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneroligt

Mæglerens beskrivelse

På Vagtelvej 57, 3. th, 2000 Frederiksberg, finder I en skøn ejerlejlighed på 84 m², beliggende i det eftertragtede Fuglebakkekvarter. Denne bolig byder på en perfekt kombination af moderne komfort og en rolig beliggenhed. Lejligheden er ideel for både familier og par, der ønsker at bo i et område med nem adgang til byens mange faciliteter. Lejligheden imponerer med et åbent køkken-alrum, der blev opdateret i 2021, og som fungerer som boligens centrale samlingspunkt. Det moderne køkken er udstyret med kvalitetsapparater og rigelig skabsplads, hvilket gør det ideelt til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster. Fra alrummet er der udgang til en sydvendt altan, hvor I kan nyde solens stråler og den friske luft. Boligen rummer mulighed for to soveværelser, der kan tilpasses jeres behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelset er moderne indrettet med en vaskesøjle, og der er et separat toilet, hvilket gør hverdagen bekvem. Overalt i lejligheden er der lagt nye gulve, der tilføjer en elegant og tidløs æstetik. Ejendommen er udstyret med en elevator, hvilket gør det nemt at komme til og fra lejligheden. Derudover tilbyder ejendommen fælles parkering og en hyggelig legeplads, hvilket er en stor fordel i dette populære område. Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilier, da lejligheden er tilknyttet den eftertragtede Skolen på Duevej. Fuglebakkekvarteret er kendt for sine rolige omgivelser og charmerende atmosfære, og I vil her have nem adgang til både grønne områder og et væld af indkøbsmuligheder samt caféer. Med denne lejlighed får I en unik mulighed for at bo i en historisk og levende bydel, hvor både ro og byliv er inden for rækkevidde. Den veldrevne ejerforening sikrer, at fællesarealerne altid er velholdte, og der er styr på økonomien. Dette er en boligoplevelse, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed på Frederiksberg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 993 m
Bus
Fuglebakken St.
Ca. 404 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 412 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 88 m
Se 4 steder mere
Bager
Krumme & Co
Ca. 514 m · 5 inden for 1 km
Café
Un Caffe
Ca. 512 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 633 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
3,0 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.084 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.736 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

38320800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg