Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej, billede 1 af 1

Vagtelvej 63, st. mf.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

5.695.000 kr.

56.386 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 5.806 kr./md.

  • 101 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
13.152 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,5 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.295.000 kr.
  • Til 22. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

På Vagtelvej 63 finder I en indbydende duplex-ejerlejlighed med et boligareal på 101 m², perfekt til både familier og par, der ønsker at bo i hjertet af Frederiksberg. Lejligheden byder på to rummelige soveværelser, der kan tilpasses jeres behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Boligen er praktisk indrettet med et badeværelse, der har separat brus, samt et ekstra gæstetoilet, der gør hverdagen bekvem. Køkkenet er rummeligt og har en spiseplads, hvor I kan nyde måltiderne i et hyggeligt og funktionelt miljø. Der er også mulighed for at skabe et køkken-alrum, der kan blive hjemmets samlingspunkt for både hverdag og fest. Fra spisestuen er der udgang til en skøn altan, hvor I kan nyde solens stråler og den friske luft. Altanen er ideel til en afslappende stund med udsigt over nabolaget. Ejendommen tilbyder også et hyggeligt fælles gårdareal med legeplads og borde-bænke, hvor både børn og voksne kan nyde udendørslivet i trygge omgivelser. Beliggenheden på Frederiksberg er en af de mest eftertragtede i København. Kvarteret huser den eftertragtede Skolen på Duevej, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. I nærheden finder I også den nye legeplads og park på Egernvej, som er et fantastisk sted for børn at lege og for familier at tilbringe tid sammen. Ejendommen er veldrevet med en aktiv ejerforening, der sørger for, at fællesarealerne altid er i topstand. Der er gratis fællesparkering, hvilket er en stor fordel i dette populære område. Med denne lejlighed får I en unik mulighed for at bo i en historisk og levende bydel, hvor både ro og byliv er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 993 m
Bus
Fuglebakken St.
Ca. 404 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 412 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 88 m
Se 4 steder mere
Bager
Krumme & Co
Ca. 514 m · 5 inden for 1 km
Café
Un Caffe
Ca. 512 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 633 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
3,0 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.458 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

38320800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg