Ugleengevejen 6

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

1.845.000 kr.

6.936 kr/m²

Ejerudgift 2.050 kr./md.

266 m²
12.184 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 266 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1995
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 172 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 12.184 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ugleengevejen får I god plads omkring jer. Den gule ejendom med hvide sprossevinduer ligger på en 12.184 m² stor grund i landlige omgivelser syd for Aakirkeby. Hjemmet er løbende renoveret og byder på køkken-alrum og stue i et naturligt rumforløb, fire værelser og to badeværelser. I 2025 kom både nyt bryggers og luft/vand-anlæg til, og udenfor venter en stor, solrig terrasse og have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.476.000 kr.
Banklån: 276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.050 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.339 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.