Nybyvej 5

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

8.630 kr/m²

Ejerudgift 1.417 kr./md.

208 m²
595 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 208 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 595 m²

Boligen har

Terrasse

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med Aakirkeby Gadekær som nærmeste nabo får I her en rummelig villa, hvor både udsigten og de mange gode rum gør indtryk. Hjemmet er flot bragt op i tid med et lyst, grebsfrit køkken, der åbner sig mod alrummet, mens stuen ligger lige ved siden af bag franske døre. Dertil kommer fire værelser, to badeværelser, en stor repos og et rummeligt loftrum. Udenfor får I også glæden af en privat terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.417 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.132 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.509 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.