Jernbanegade 11

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

9.327 kr/m²

Ejerudgift 2.192 kr./md.

171 m²
463 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 171 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 463 m²

Boligen har

Gulvvarme
Nyt køkken

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Aakirkeby ligger denne flotte ejendom, der siden 2019 er blevet renoveret med nyt tag, vinduer badeværelse og bl.a. gulvvarme i den flotte nye stue og køkken. En rummelige villa med god plads til familielivet og byen lige uden for døren. Stueplan samler jer i et lyst køkken-alrum og en dejlig stue med franske døre imellem samt med gulvvarme, mens førstesalen byder på 3-4 værelser og en fin udsigt over byens tage og kirketårnet. Huset er som nævnt blevet flot istandsat siden 2019 med bl.a. et lyst, grebsfrit køkken i åben forbindelse med den flotte stue samt med udgang til den store vestvendte træterrasse i Douglas gran.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.192 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.