Strøbyvej 2, 3720 Aakirkeby, billede 1 af 1

Strøbyvej 2

3720 Aakirkeby

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

6.751 kr/m²

Ejerudgift 1.567 kr./md.

  • 177 m²
  • 1260 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1260 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

God plads, idyllisk udsigt og let adgang til alle hverdagens nødvendigheder. Det er kort fortalt, hvad I kan se frem til, hvis I overtager denne villa i udkanten af Aakirkeby. Huset står klar med 177 kvadratmeter, der er fordelt over halvandet plan, herunder med tre værelser og en stor, sammenhængende opholdssektion. Sidstnævnte forener køkken og stue i ét lyst og åbent miljø, hvor der snildt kan være spiseafsnit og sofaafdeling. Det tidssvarende køkken danner en funktionel ramme for madlavningen – med brede arbejdsflader og mange skuffer til opbevaring. Boligens badeværelse fremtræder ligeledes i en moderne stil, heriblandt med grebsfrit skuffeinventar og væghængt toilet. Stueetagen inkluderer derudover et ekstra stort soveværelse med skabsvæg, og hertil kommer et praktisk bryggers, en møblerbar gang og en entré. Både fra entréen og gangen er der i øvrigt forbindelse til en lukket terrasse. På første sal findes yderligere to værelser, hvoraf det ene er et dobbeltværelse. Værelserne har charmerende trælofter, og fra dobbeltværelset er der langt kig over området. Førstesalen har behov for opdatering og forbedringer, herunder etablering af en varmekilde. Her er der mulighed for at udnytte etagens potentiale og skabe en indretning, der kan tilpasses efter egne ønsker og behov. Ejendommen har såvel for- som baghave, så der er rig mulighed for at udfolde haveprojekterne. Herude kan I til fulde nyde udsynet over markerne, der grænser direkte op til matriklen. Med i købet følger også en garage, et par skure og et udhus, der er oplagt til værksted. De grønne og landlige omgivelser kombineres som sagt med kort afstand til byens faciliteter, der hurtigt nås på cykel. Aakirkeby har lokal skole, SFO, daginstitution og alskens fritidstilbud, ligesom der er et fint udvalg af dagligvarebutikker. Som endnu et plus bosætter I jer centralt i forhold til Nexø og Rønne – med cirka 15 minutters kørsel til begge byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.567 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.369 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.288 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby