Limensgaden 27

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

1.445.000 kr.

4.983 kr/m²

Ejerudgift 2.382 kr./md.

290 m²
13573 m² grund
11 værelser
Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 290 m²
Værelser: 11

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 13573 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er plads ikke en mangelvare. Ejendommen på landet syd for Aakirkeby giver jer albuerum både indenfor og udenfor med otte værelser, flere stuer og tre badeværelser fordelt på to plan. Udenfor venter en have uden lige med gamle træer, køkkenhave og flere solrige terrasser mod de åbne marker. Hjemmet har nogle år på bagen, men også masser af charme og et stort potentiale for at sætte eget præg. Ejendommen er godt isoleret og har et energimærke B. Derudover er der solceller på ejendommen som bidrager med 4.800-5.000 kWh årligt og en stor luft/vand varmepumpe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.156.000 kr.
Banklån: 216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.382 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.398 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.091 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.