Villa til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Dalegårdsvej 2

3720 Aakirkeby

Fra EDC

1.695.000 kr.

5.136 kr/m²

Ejerudgift 4.634 kr./md.

  • 330 m²
  • 7675 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
330 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
7675 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen består af en firelænget gård, oprindeligt fra 1860. Vognporten fører ind til en hyggelig, lukket gårdsplads med marksten. På gårdspladsen er der en fritliggende bygning - på bornholmsk en "gårdkone". Bag ejendommen findes et stort, fritliggende, isoleret værksted samt anneks, som benyttes som fritidshus/gæstebolig. Ejendommen har gennem mange år fungeret som en levende vikingegård med kunsthåndværk, arrangementer, udstilling og salg af varer. Se mere på www.vikingegaard.dk. Ejendommen er beliggende på en 7.675 m² stor grund med gammel beplantning og et rigt fugle- og dyreliv. Grunden ligger tilbagetrukket fra vejen og med mulighed for mindre dyrehold. Beboelsen indeholder følgende: Hovedentré med skjult trappe til 1. sal. Stor, lys stue med ældre sildebensparket. Stue med malet plankegulv, ældre kamin og udgang via terrassedør til haven. Stue med plankegulv. Spisestue med brændeovn. Kontor/soveværelse. Soveværelse. Bagentré. Badeværelse. Stort, rustikt køkken med klinkegulv og brændeovn. Værelse. Stort bryggers med montage for vaskemaskine og opvaskemaskine samt udgang til vestvendt terrasse. Desuden forefindes: Længe med vognport, flere disponible rum og stort lager. Længe med meget flot Vikingehal med fast bålsted, anretterafdeling samt ældre stald - bygningen har monteret solceller på taget. Længe med ældre, original hestestald fra midten af halvtresserne. "Gårdkone" med 2 små værksteder. Stort, fritliggende værksted, velegnet til håndværk, undervisning eller kurser og med varmepumpe og brændeovn. Fritliggende anneks, som er registreret som beboelse: Stort køkken/alrum med flot køkken samt spise- og opholdsafdeling. Flot badeværelse med bruseniche, vaskemaskine og skabsarrangement med håndvask. 2 soveværelser med hver 2 sovepladser. Flere disponible rum med ekstra sovepladser, men ej reg. på BBR. Annekset har både træterrasse og fliseterasse mod syd og havkig i horisonten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.634 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.864 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby