2 sommerhuse på grunden, billede 1 af 3
1 / 3

Baunevej 4

3720 Aakirkeby

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

11.506 kr/m²

  • 156 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 598 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1897

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

To fritidshuse – Én pris! Drømmer du om frihed og fleksibilitet? På denne store, uforstyrret grund på 23.385 kvm midt i skoven, kan du få denne unikke mulighed. Her bliver i ejere af en skøn naturgrund i Pedersker, hvor vi har hele to matrikler til salg, for én pris. Der er blot 2,5 km. til en af Danmarks smukkeste strande, nemlig Dueodde strand. Hus A , det gule hus, er indflytningsklar og hyggeligt disponeret med to sovepladser oppe og med åbent køkken, spiseplads og stue i et i stueetagen. Huset er installeret med varmepumpe. Hus B, hovedbygningen, er der rig ulighed for at sætte sit eget præg og skabe den ønskede drømmebolig. Grunden er omkranset af skov, hvor du får masser af natur og dyreliv samt privatliv og ro. Hvad enten der er lyst til udlejning af den ene bygning og privatbolig i den anden, eller om det skal være to matrikler tænkt til udlejning, så er det dig selv, der sætter begrænsningerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby