Hans Rømersvej 21

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

9.741 kr/m²

Ejerudgift 1.157 kr./md.

174 m²
912 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 174 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 912 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Aakirkeby ligger denne lyse og velholdte villa, hvor hverdagen glider let med kort afstand til både skole, indkøb og bus. Huset fremstår flot med hvid facade og sprossevinduer, og indenfor mødes I af en planløsning uden spildkvadratmeter. Køkken-alrum og stue hænger naturligt sammen, mens bryggers og entré giver god plads til familien. Her får I en gennemgribende fantastisk atmosfære!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.387 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.