Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Syrenvej 7

3720 Aakirkeby

Fra EDC

1.645.000 kr.

10.411 kr/m²

Ejerudgift 1.375 kr./md.

  • 158 m²
  • 699 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
699 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og lukket villavej finder I denne rummelige og velholdte bolig på 158 kvm i ét plan med tilhørende, yderst anvendelig kælder. Her bor I trygt og centralt med kort afstand til grønne områder, stisystemer, skoler, institutioner, indkøb og sportshal – perfekt til den aktive familie. Boligen byder velkommen i en entré med god opbevaringsplads. Fra entréen er der adgang til fordelingsgang, som leder videre til husets hjerte: det store og lyse køkken-alrum. De mange vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til udearealerne. Herfra er der direkte udgang til to terrasser – én med skøn morgensol ved køkkenet og én ved stuen, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag. Boligen rummer fire gode og regulære værelser samt et pænt badeværelse fra 2007 med praktisk vasketøjsskakt – en detalje, der gør hverdagen ekstra nem. Kælderen fremstår særdeles anvendelig med stort vaskerum/ekstra entré m. brus, gæste toilet, samt et rummeligt disponibelt rum. Her er gode opbevaringsmuligheder. Haven er nem og overskuelig – ideel for både børnefamilien og dem, der ønsker minimal vedligeholdelse. Her er carport og praktiske skure til opbevaring. På taget er monteret 6 solceller (1 kW), som årligt producerer ca. 1.100 kWh og bidrager positivt til husstandens energiforbrug. Et lyst og velholdt hjem med en attraktiv beliggenhed, gode naboer og plads til hele familien – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.