Skagelfaldsvejen 6

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

9.447 kr/m²

Ejerudgift 2.036 kr./md.

190 m²
1.827 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 190 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1875
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1982
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 118 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.827 m²

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skagelfaldsvejen 6 får I et flot istandsat hjem, hvor nyt og gammelt spiller fint sammen. Køkken-alrum og stue ligger side om side, og køkkenet er godt udstyret med vinkøleskab, to ovne og emhætte i kogepladen. Synlige bjælker og sprossevinduer holder fast i hyggen, mens fem værelser giver god plads til familien. Dertil kommer et stort badeværelse, ekstra toilet og to længer med mere plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.751 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.