Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Haregade 1

3720 Aakirkeby

Fra EDC

2.150.000 kr.

13.871 kr/m²

Ejerudgift 1.631 kr./md.

  • 155 m²
  • 1.139 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.139 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I udkanten af Aakirkeby - med flot udsigt over de nærliggende åbne marker og kort afstand til Byskoven og NaturBornholm - ligger denne smukke og idylliske, stråtækte bindingsværksejendom. Her får man både ro og naturskønne omgivelser samtidig med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv med idrætsfaciliteter mv. Sommerhusområdet Boderne ligger blot 5 km fra ejendommen, der byder på skøn sommerstemning med butik Stærmose, hyggelig café og den skønne, børnevenlige badestrand og lille jollehavn. Ejendommen fremstår i flot, moderne og velholdt stand og modtog i år 2000 en bevaringspris af Aakirkeby Borgerforening for den smukke istandsættelse. Opført med hvidmalet facade, sort bindingsværk, hvide sprossevinduer og smukt, nyere stråtag. Grunden på 1.139 m² er smukt anlagt med aflukket flisegård, smukke gangstier, have med græsplæne og diverse bede og bevoksning, samt en stor, skøn træterrasse hvor solen kan nydes uforstyrret mens man kigger udover de åbne arealer. Boligen indeholder: Lys opholdsstue med synlige bjælker og udgang til terrasse. Moderne Svanekøkken med spiseplads, klinkegulv med gulvvarme og brændeovn - åbent til stue. Funktionelt bryggers samt gæstetoilet. Entré med garderobeplads. 1. sal indeholder: Stor repos med flot udsigt. Soveværelse med walk-in-closet. Værelse. Flot badeværelse med toilet, brus, håndvask og spabad. Øvrige faciliteter: Opvarmet udhus/opbevaringsrum med skabe, værksted med separat indgang og kælder, garage med automatisk port, brændeskur og ekstra opbevaringsskur. En velholdt og moderniseret ejendom, hvor charme, komfort og en naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed - perfekt for den, der vil bo tæt på natur, strand og byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.631 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.