← Tilbage
Rigelig plads og landlig idyl nær Aakirkeby, billede 1 af 3
1 / 3

Søndre Smålyngsvej 2

3720 Aakirkeby

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

7.838 kr/m²

  • 229 m²
  • 4267 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
4267 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter et hjem med plads til de store armbevægelser? Et sted, der kan rumme både hobbylivet, udelivet og familielivet? Så findes svaret lige syd for Aakirkeby, hvor vi står klar med nøglerne til en charmerende bindingsværksejendom, der kan indfri alle jeres drømme. Ejendommen ligger nede ad en lukket vej, hvor de åbne marker hører til blandt naboerne, så I kommer til at bo med højt til himlen. I flytter altså ud til landlig idyl, mens I befinder jer i udkanten af byen, og i det daglige står Aakirkeby til rådighed med alt, hvad I behøver; heriblandt skole, pasningstilbud og gode indkøbsmuligheder. I overtager en ejendom, der dateres til 1877, og den præsenterer sig med bindingsværksfacade samt småsprossede bondehusvinduer, så charmen er intakt. Foruden selve huset får I også en række udhuse og længer, der giver rigelig plads til både hobbyprojekter, værksted, maskiner og meget andet. Derudover ligger ejendommen på en 4.267 kvadratmeter stor matrikel, så plads er også et nøgleord i den skønne have, som folder sig ud med alt fra solterrasser til drivhus og hyggekroge. Herfra går turen indenfor i huset, hvor boligen byder på 229 kvadratmeter fordelt på to etager. Øverst venter to værelser og et stuemiljø, mens stueetagen er indrettet med et bryggers, et badeværelse, et tredje værelse samt hjemmets opholdsrum, der tæller et spisekøkken og en hyggelig stue.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønne

56957551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby