Landlig idyl nord for Viborg med gode udfoldelsesmuligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Vievej 5

8832 Skals

Fra Home.dk

1.645.000 kr.

8.844 kr/m²

  • 186 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 515 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1913
Energimærke
D

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rigtig fin landejendom, som indeholder alt det, der gør det værd at flytte på landet efter; et godt og rummeligt stuehus, nogle udbygninger med masser af muligheder og et jordtilliggende, hvor der er mulighed for at have dyr alt efter ens ønsker. I tilgift til dette får man nogle virkelig charmerende rammer med en hyggelig gårdsplads, en skøn have med mange afslapningssteder omgivet af høje træer og egen lille sø. Med sit landlige udtryk med røde mursten og småsprossede vinduer er stuehuset en solid ramme og base for familiens aktiviteter og hjem. I stuehuset finder man i stueplan entre, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, køkken/alrum med trappe til 1. sal, viktualierum, stue samt værelse med garderoberum. På 1. sal stort repos med plads til hjemmearbejdsplads eller lille hyggestue, to værelser samt rummeligt soveværelse. Udbygningerne rummer flere anvendelsesmuligheder og her finder man bl.a. værksted, fyrrum, bryggers, toilet, ældre stald samt garager. De 1,3 ha jord, som hører til ejendommen, ligger som en samlet grund. Foran ejendommen findes et regulært areal, som kan anvendes til mark eller dyrefold. Lige foran stuehuset er en god grusbelagt plads med gode parkeringsmuligheder. Ejendommens tre længer danner et hyggeligt gårdrum, som går videre ud i haven. I gårdspladsen og haven er anlagt flere skønne træterrasser. Bag ved ejendommen findes et skønt naturareal med bl.a. en sø. En ejendom, som giver gode rammer for at leve det aktive liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.987 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals