Fjordnær familievilla med masser af plads og energivenlig varme, billede 1 af 3
1 / 3

Sundvej 32

8832 Skals

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

8.385 kr/m²

  • 226 m²
  • 1000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 333 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sundvej 32 – en rummelig og veldisponeret ejendom beliggende i den hyggelige Sundstrup, blot få minutter fra Hjarbæk Fjord. Her oplever man et godt lokalt sammenhold, fredelige omgivelser og en skøn natur lige uden for døren. Ejendommen byder på hele 226 m² bolig samt en stor garage på 85 m², og er beliggende på en 1.000 m² grund med god plads omkring huset. Huset opvarmes med jordvarme/varmepumpe, hvilket giver en meget energivenlig og økonomisk drift – perfekt til familien, der ønsker masser af plads uden store varmeudgifter. Indvendigt finder du i stueplan et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og garderobe, et stort, lyst køkken i åben forbindelse til alrum og stue med god plads til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er der udgang til en terrasse og en overdækning fra svalegangen – ideel til sommerens hyggestunder. I stueplan findes desuden et soveværelse samt adgang til udhus og garage. På 1. salen venter yderligere to værelser, et badeværelse, et stort repos med mulighed for multirum eller kontor samt en stor opholdsstue med adgang til svalegangen. Har man behov for flere værelser, kan det nemt etableres her. Her får I altså en stor familievilla til under 2 mio. kr., med et dejligt kig til Hjarbæk Fjord, masser af plads og en lav driftsøkonomi. Alt hvad I har brug for, er samlet under ét tag – og vandet ligger blot få minutter væk. Book en fremvisning allerede i dag – vi fremviser alle ugens syv dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals