Vesterled 7, 8832 Skals, billede 1 af 1

Vesterled 7

8832 Skals

Fra Estate

1.595.000 kr.

12.083 kr/m²

Ejerudgift 1.624 kr./md.

  • 132 m²
  • 400 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 375 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Kælder
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ny pris - Slå til nu. Med en central beliggenhed i Skals, finder vi denne charmerende indflytningsklare villa på 132 kvadratmeter plus en stor brugbar kælder. Her kommer I til at bo med under 200 meter til både skole og indkøb, i en by hvor I også finder daginstitution samt Skals Idrætscenter med et rigt foreningsliv og svømmehal indenfor 1 kilometer. Vil I ud i naturen, er der desuden sti med få kilometer til smukke Hjarbæk Fjord og byen ligger kun en kort køretur fra Viborg. Boligen i tre etager er renoveret med respekt for husets oprindelige stil, og man har bevaret flere charmerende detaljer, herunder murstensdetaljer. Der er bl.a. renoveret badeværelse på førstesalen, nyere køkken, ny hovedtrappe samt anlagt vedligeholdelsesnem for- og baghave. Du ankommer ind i den lyse entré med en smuk svungen trappe til førstesalen. Herfra fortsætter du videre ind i boligens rummelige stue med lyst gulv, en hyggelig brændeovn og et dejligt lys. Her er der både plads til sofaarrangement og spisebord, og rummet åbner op mod køkkenet. JKE-køkkenet har mørke, grebsløse fronter og lys bordplade samt en terrassedør ud mod baghaven. På etagen er der desuden et badeværelse med toilet og bruser. På førstesalen mødes du af en lys etage med halve skråvægge og synlige bjælker, som tilfører en hyggelig atmosfære. Etagen rummer tre gode værelser, en repos med trappe op til loft samt et gæstetoilet. Derudover har boligen også en stor kælder med egen indgang, tre disponible rum og praktisk bryggers i åben forbindelse, samt to større disponible rum, som blandt andet gør etagen oplagt som teenageafdeling eller til hobbyrum. Boligen har en dejlig ugeneret, sydvendt baghave med både plads til leg på græsplænen, eller at nyde udelivets glæder fra terrasseområderne. Der er blandt andet anlagt en hævet terrasse ud fra køkkenet, samt anlagt et stort område i fliser i havehøjde. I den lukkede baghave er der derudover både skur til opbevaring og et brændeskur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.925 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals