Vestervænget 3, 8832 Skals, billede 1 af 1

Vestervænget 3

8832 Skals

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

11.937 kr/m²

Ejerudgift 1.598 kr./md.

  • 142 m²
  • 915 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 972 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
915 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en billedskøn udsigt ud over fjorden, der kan nydes fra denne velholdte villas køkken-alrum, stue og terrasse/have. Den velholdte villa ligger på en blind villavej i Skals, så her er der ikke langt til skolen, der går til og med 9. klasse med klub/SFO. Herudover er der både legepladser, idrætscenter med boldbaner, svømmehal, fitnesscenter, flere indkøbsmuligheder og specialbutikker samt læge, tandlæge, plejehjem, bibliotek, efterskole og højskole alt sammen i den smukke natur ved Hjarbæk Fjord og Himmerlandsstien. I det nære miljø er det grundejerforeningen der arrangerer sociale aktiviteter i løbet af året, så her kan man hygge med naboerne, hvis man ønsker det, ligesom man kan nyde godt af det velfungerende foreningsliv i byen. Villaen har haft samme ejer siden 1980 og her er der blevet passet på tingene, så der venter en pæn og velholdt bolig. Vi kan her fremhæve, at der er skiftet køkken i ca. 2014, der er skiftet gulve og efterisoleret, de fleste vinduer er skiftet ud og taget er malet m.m. Det samlende leverum er det lyse køkken-alrum og stuen, der ligger i åben forbindelse. De store vinduer giver jer den smukke udsigt udover fjorden og samtidig lader de lyset strømme ind. Der kan samtidig åbnes op ud til den private terrasse, så inde og ude smelter sammen. Det flotte kvalitetskøkken er tilpasset rummet og er delvis muret og her er der fint med bordplads. I stuen sørger en brændeovn for at bidrage med varme på de kølige dage, ligesom solen hurtigt varmer rummene op. I forbindelse med stuen ligger entréen, hvor der ligger et værelse og et ældre badeværelse. På den anden side af køkkenet ligger en værelsesafdeling med et praktisk bryggers med vaskesøjle, et ældre badeværelse og og 2 dejlige værelser, det ene med udgang til terrassen. Ude venter, udover den lukkede terrasse med udsigt over fjorden, en hyggelig lukket have, der både har græsplæne, lidt bede, buske og træer samt en høj hæk, der giver jer private rammer i uderummet. Her er ligeledes opført et drivhus. Til boligen hører en dobb. carport, værksted og redskabsrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.598 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.828 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8832 Skals