Herredsvejen 43, Skringstrup, 8832 Skals, billede 1 af 1

Herredsvejen 43

8832 Skals

Fra Estate

1.645.000 kr.

10.967 kr/m²

Ejerudgift 1.572 kr./md.

  • 150 m²
  • 3250 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3250 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en klassisk murermestervilla med sjæl, charme og moderne komfort? Så byder Herredsvejen 43 i Skals på en helt særlig kombination af historie, kvalitet og naturskønne omgivelser. Denne flotte villa fra 1936 fremstår yderst velholdt og er løbende moderniseret med respekt for husets originale stil og atmosfære. Her får du et hjem med varme, personlighed og masser af plads fordelt på tre plan. Boligen rummer 150 veldisponerede boligkvadratmeter samt yderligere 40 gode kvadratmeter i kælderen. I stueplan mødes du af en hyggelig entré, et indbydende køkken samt en dejlig stue med en skøn stemning og et flot lysindfald. Hele stueetagen har gulvvarme, som skaber en behagelig komfort året rundt. På førstesalen finder du tre gode værelser, et badeværelse samt et hyggeligt repos med mange anvendelsesmuligheder – perfekt som kontorplads, læsehjørne eller ekstra opholdsrum. Kælderen byder på gode disponible rum med plads til både hobby, opbevaring og praktiske funktioner i hverdagen. Ejendommen opvarmes med pillefyr og kombinerer dermed hyggelig boligkomfort med en økonomisk og effektiv opvarmningsform. Noget af det helt særlige ved ejendommen er den fantastiske udsigt. Her kan du nyde et smukt kig ud over åbne marker og den omkringliggende natur – en rolig og idyllisk beliggenhed, hvor årstidernes skiften virkelig kommer til sin ret. Samtidig bor du med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Skals ligger blot ca. 10 minutters kørsel fra ejendommen og byder på både indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og et godt lokalsamfund. Endnu tættere på finder du Bjerregrav, som ligger kun ca. 5 minutter væk, hvor der ligeledes er et aktivt lokalmiljø og nem adgang til hverdagens behov. Herredsvejen 43 er hjemmet til dig, der ønsker en indflytningsklar murermestervilla med charme, moderne komfort og naturskønne omgivelser – samtidig med at du har byliv og faciliteter inden for kort afstand

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.572 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.559 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.071 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals