Bakken 13, Ulbjerg, 8832 Skals, billede 1 af 1

Bakken 13

8832 Skals

Fra Estate

1.395.000 kr.

8.719 kr/m²

Ejerudgift 1.189 kr./md.

  • 160 m²
  • 796 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 408 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2002
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sætter I pris på at bo i et hjem, hvor alt bare spiller? – hvor der stort set ikke er behov for vedligeholdelse af nogen art, udover almindelig rengøring? – og hvor havearbejde mest er noget I ser på TV? Så er Bakken 13 lige noget for jer! Den solide, fuldmurede villa er opført i 2002 og giver jer 160 ualmindeligt veludnyttede kvadratmeter. Her får I en planløsning, som er skræddersyet det gode familieliv, med plads til både at være sammen og gå for sig selv. Indretningen byder på entré og gang samt en anden entré, som ligeledes vil kunne indrettes til et selvstændigt og praktisk hjemmekontor/lektielæsningsplads. Dernæst en voksenafdeling med badeværelse, soveværelse plus yderligere et værelse eller kontor. I midten af boligen er så det skønne køkken/alrum i delvis åben forbindelse med en dejlig stue, og endelig en børne-/ungeafdeling med hele tre værelser samt hjemmets andet badeværelse. Her er altså i alt fem værelser, hvilket gør villaen velegnet til den store familie. En integreret carport giver jer direkte og tørskoet adgang til huset, mens flere store terrasser på begge sider af huset sørger for, at I altid har mulighed for at finde sol eller skygge, alt efter temperatur og ønske. Haven er ret nem at holde, især hvis I anskaffer en robotklipper. Den tid, I sparer på havearbejdet, kan I så i stedet bruge på at nyde den skønne udsigt, som er resultatet af boligens høje beliggenhed i landskabet. En anden ting, som er værd at fremhæve, er det grønne fællesareal, I kommer til at bo op til. Her er der alle muligheder for familiens børn til at løbe krudtet af sig, med boldspil og leg sammen med kvarterets andre børn. Nu vi er ved det med beliggenheden; I kommer her til at bo i Ulbjerg, som er et særdeles aktivt og velfungerende lokalsamfund med et helt fantastisk foreningsliv. Derudover er her både daginstitution, skole og købmand, og endelig kan I glæde jer over nærheden til områdets større byer som Aalestrup, Skive, Viborg m.fl.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.962 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.700 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalestrup Ejendomskontor

98641570

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals