Fjordglimt 4, Ulbjerg, 8832 Skals, billede 1 af 1

Fjordglimt 4

8832 Skals

Fra Estate

1.995.000 kr.

11.735 kr/m²

Ejerudgift 1.291 kr./md.

  • 170 m²
  • 1254 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1254 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ulbjerg går hverdagen hånd i hånd med naturen. Her får I en bolig, hvor udsigten over det grønne, let kuperede landskab er en del af hverdagen, og hvor roen mærkes, allerede når I kommer hjem. På Fjordglimt 4 ligger villaen højt i terrænet, så blikket kan få lov at vandre over naturen. Villaen er opført i 2008 og er oprindeligt tegnet af sælger med familiens behov for øje. Det kan mærkes i planløsningen, hvor I får hele fem værelser, to badeværelser og et stort bryggers. Her er plads til både den store familie, hjemmekontoret, gæsterne og de behov, der naturligt følger med et aktivt familieliv. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor Designa-inventar og en flot granitbordplade giver et moderne og gennemført udtryk. Her er plads til både hverdagsmåltider, lektielæsning og lange middage med gæster. Fra alrummet bevæger I jer videre ind i den rummelige stue, hvor de høje vinduespartier og loft til kip lader dagslyset strømme ind og samtidig inviterer udsigten helt indenfor. Forældreafdelingen giver mulighed for at trække sig lidt tilbage fra familiens øvrige liv. Her finder I et godt soveværelse med eget badeværelse med kar, mens boligens øvrige værelser ligger praktisk placeret og giver masser af fleksibilitet. Det store bryggers gør hverdagen praktisk, og med jordvarme, gulvvarme og varmegenvindingsanlæg er der samtidig tænkt på både komfort, et godt indeklima og en fornuftig opvarmning. Det er en kombination, der gør boligen behagelig at opholde sig i og samtidig bidrager til en sund og økonomisk boligdrift. Udenfor fortsætter den gode oplevelse. Grunden er stor, grøn og enkel at holde, mens den høje placering giver jer det brede kig over landskabet. På terrassen kan I slå jer ned med kaffen, grille med familien eller blot lade blikket vandre, mens solen bevæger sig. Til ejendommen hører også en stor dobbelt carport med integreret værksted. Her er god plads til både biler, cykler og hobbyprojekter, og som en ekstra lille luksus kan I også nyde udsigten herfra. Det er ikke hver dag, værkstedet kommer med sit eget kig over landskabet. Og så er der Ulbjerg. En aktiv landsby med et stærkt fællesskab, skole, købmand, foreningsliv og idrætsaktiviteter. Her er kort til både Ulbjerg Klint og stranden, og samtidig er Viborg inden for bekvem rækkevidde. Fjordglimt 4 er til jer, der gerne vil have ro, natur og udsigt, men samtidig ønsker en moderne og indflytningsklar bolig, hvor der er tænkt på både komfort og familieliv. Her får I ikke bare et hus med udsigt. I får en hverdag, hvor udsigten er en del af den.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.978 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals