Lyngvej 7, Skringstrup, 8832 Skals, billede 1 af 1

Lyngvej 7

8832 Skals

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

7.707 kr/m²

Ejerudgift 1.444 kr./md.

  • 181 m²
  • 2248 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2248 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over de boliger, hvor stemningen mærkes med det samme, og hvor tiden går lidt langsommere end andre steder. På Lyngvej får I lige netop dét særlige hjem med varme fyrretræsmaterialer, hyggelige opholdsrum og en planløsning, der giver plads til både familieliv, hobbyer og rolige hverdage. Hjemmet breder sig over ét plan og byder på flere gode opholdsrum, hvor især køkken-alrummet bliver et helt naturligt samlingspunkt. Køkkenet fremstår med massive fyrretræsfronter, god skabsplads og en hyggelig atmosfære, mens spiseområdet ligger i åben forbindelse med stuen. Her skaber plankegulve, lyse overflader og sprossede dobbeltdøre en klassisk og hjemlig stemning, og fra stuen er der kig til haven og udgang til terrassemiljøerne omkring huset. Det naturlige lys finder også alle rum i boligen og bidrager til et indbydende hjem. Planløsningen giver desuden mulighed for at indrette sig fleksibelt med flere værelser og disponible rum, som kan bruges til alt fra børneværelser og hjemmekontor til hobbyrum eller opbevaring. Huset rummer også to badeværelser samt et praktisk bryggers. Udendørs får I glæde af en 2.248 kvadratmeter grund med en stor, sydvendt terrasse, ovenikøbet med terrassedam, hyggelige kroge og en have med plads til både leg, afslapning og grønne projekter. Garagen giver desuden ekstra muligheder for værksted, opbevaring eller hobbyliv, og med grunden kommer også jeres helt egen og lukkede indkørsel. Ellers er der åbne vidder i alle retninger, så langt øjet rækker. Beliggenheden i Skringstrup kombinerer de rolige omgivelser ved at bo tæt på naturskøn idyl og hverdagens behov. Her bor I med kort afstand i bil til store og små stop. Indkøb, dagtilbud, skole og fritidsaktiviteter venter allerhøjst syv minutter væk i Skals, samtidig med at hverdagen glider nemt med gode forbindelser til de omkringliggende byer. Hvis I vil udenfor, men ikke for langt, får I også Skringstrup Bypark som nabo kun et stenkast fra adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.444 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.217 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.955 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals