Intet foto

Tyttebærstien 2

7330 Brande

Fra Lokalbolig

2.465.000 kr.

20.372 kr/m²

Ejerudgift 2.248 kr./md.

121 m²
425 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 760 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 121 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2025

Uderum

Grundareal: 425 m²

Boligen har

Gulvvarme
Højt til loftet
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med nøgleord som højt til loftet, lyse omgivelser og lækre kvalitetsmaterialer får I fortrinlige rammer i dette fuldmurede rækkehus, som er under opførelse og forventes færdigt i foråret 2025. I kan glæde jer til tre værelser og et stort opholdsmiljø, der sikrer jer både privatliv og kvalitetstid med hinanden. Oveni har boligen Troldtekt-lofter og gulvvarme overalt. Udenfor venter en nem have med to terrasser. Læg dertil en skøn nærhed til hverdagens gøremål, og resultatet bliver en perfekt base for familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 123.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.972.000 kr.
Banklån: 369.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.217 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.