Tingskoven 56

7330 Brande

Fra Danbolig

2.475.000 kr.

17.188 kr/m²

Ejerudgift 1.836 kr./md.

144 m²
720 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 720 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tingskoven 56 i Brande venter en velholdt villa til salg med en gennemtænkt planløsning og tydelig opdeling mellem børne- og voksenafdeling. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med åben forbindelse til stuen og direkte udgang til to sydvestvendte terrasser, der forlænger boligens opholdsrum. De fire værelser er placeret med omtanke omkring boligens to badeværelser, og entréen giver adgang til både bryggers og alrum. Haven er skøn og ligger ugeneret på en lukket og stille vej tæt på skov, stisystemer og daglige bekvemmeligheder. Her får I en harmonisk bolig med en rar atmosfære og indretning, der fungerer fra rum til rum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dalgas Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 123.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.980.000 kr.
Banklån: 371.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.836 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.