Intet foto

Tingskoven 2

7330 Brande

Fra Lokalbolig

1.995.000 kr.

12.955 kr/m²

Ejerudgift 1.836 kr./md.

154 m²
697 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1998
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 697 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen præsenterer sig indbydende med velholdt facade, grønne omgivelser og overdækket indgang, hvilket giver et harmonisk førstehåndsindtryk af et hjem, der er passet godt på. Indenfor møder du en gennemtænkt planløsning med køkken og alrum som naturligt samlingspunkt, hvor tidløse elementer og udsigt til haven skaber en behagelig atmosfære. Stuen har brændeovn og stort vinduesparti mod haven, og boligen rummer både soveafdeling med tilknyttet badeværelse samt separate værelser og ekstra badeværelse. Udenfor får du en skøn, grøn have og en overdækket terrasse tæt ved stuen, så ude- og inderum spiller fint sammen. Området er grønt og trygt med gode stisystemer, kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skole og fritidsaktiviteter samt natur og byliv inden for overskuelig rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dalgas Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.836 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.