FLOT ETPLANSVILLA MED DEJLIG HAVE LIGE VED SKOVEN, billede 1 af 8
1 / 8

Skovbrynet 109

7330 Brande

Fra Brikk

1.545.000 kr.

12.664 kr/m²

Ejerudgift 1.548 kr./md.

  • 122 m²
  • 887 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
887 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad os byde jer indenfor på en fremvisning af Skovbrynet 109. Her udbyder vi nemlig nu en god og gedigen etplansvilla, der med sine 122 veldisponerede kvm både egner sig til børnefamilien og enlige med eller uden børn såvel som parret - uanset om I er unge, eller om ungerne er fløjet fra reden. Boligen fremtræder lys og indbydende. Planløsningen strækker sig over en entré og gangareal, tre regulære og anvendelige værelser, et flot og rummeligt badeværelse samt et stort opholdsrum, hvor der er plads til samvær og hyggelige stunder. Herinde ligger køkkenet nemlig i åben forbindelse med både spise- og dagligstuen med en scan brændeovn fra 2008/2009, og som et ekstra plus er der direkte udgang til terrassen og haven, hvilket bliver et stort plus i de lune måneder. Derudover er der i ejendommen installeret 2 luft-luft varmepumper, som medvirker til billig opvarmning af huset. Villaen er opført i 1988 med et klassisk arkitektonisk udtryk, og den ligger på en 887 kvm stor grund. Den er både anlagt med indkørsel, carport og skur, og dertil kommer den skønneste have, som bades i sol fra morgen til aften - der er plads til leg og aktiviteter på plænen, mens terrassen og hyggekrogene inviterer til hyggelige stunder. Det lyder hyggeligt, Skovbrynet. Det er det også, for skoven ligger lige om hjørnet. Det samme gør legepladserne, og hele det lukkede og rolige villakvarter er som helhed et virkelig attraktivt område for børnefamilier at slå sig ned i. Her er det kun jer selv og jeres nye naboer, der udgør trafikken, og snører man skoene, når man knapt at se sig for, før fuglekvidderen tager over oppe i de høje trækroner langs skovstierne. Og hverdagen? Den går let op, for ungerne kan cykle til Dalgasskolen på fem minutter ad de trygge villaveje, og man skal ikke meget længere for at nå nærmeste supermarked og videre ind i Brande downtown. Dér diskes op med gode spiseoplevelser, fritidsliv og selvfølgelig stationen. Både tog og bil kan få jer let og hurtigt rundt i det midt- og sydjyske, og med det gode vejnet kan I nå byer som Vejle, Kolding, Horsens, Silkeborg, Ikast og Herning på mellem 20 og 50 minutter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalgas Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse
Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.548 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.050 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7330 Brande