Præstelunden 22

7330 Brande

Fra Danbolig

1.385.000 kr.

14.278 kr/m²

Ejerudgift 1.591 kr./md.

97 m²
989 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 97 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 989 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Præstelunden 22, 7330 Brande får du en villa til salg med central beliggenhed i et roligt, etableret villakvarter tæt på centrum. Her har du kort afstand til indkøb, skole, svømmehal, sportsfaciliteter og byens aktive foreningsliv, ligesom pendlerforbindelser og motorvej ligger bekvemt. Villaen fra 1962 er løbende moderniseret og fremstår indflytningsklar med køkkenalrum som naturligt samlingspunkt og åben forbindelse til stuen, hvor store glaspartier giver et behageligt lys og kontakt til udelivet. Soveafdelingen rummer tre værelser og et centralt placeret badeværelse. Kælderen på 48 m² har bryggers med egen indgang, disponible rum og garage. Grunden på 989 m² omkranser huset med en skøn, grøn ramme og god plads til udeliv, leg og boldspil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.108.000 kr.
Banklån: 207.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.591 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.316 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.