Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Fuglevænget 17

7330 Brande

Fra EDC

1.795.000 kr.

12.128 kr/m²

Ejerudgift 1.517 kr./md.

  • 148 m²
  • 833 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
833 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fuglevænget 17, en velholdt og indflytningsklar villa beliggende i et roligt villakvarter i Brande. Her får du en bolig på 148 m², opført i 1972 og tilbygget i 1988, placeret på en overskuelig grund på 833 m². Boligen byder på en funktionel indretning med god plads til den moderne familie. Huset rummer et praktisk bryggers, fire gode værelser samt to badeværelser, opdelt i en børne- og voksenafdeling. Voksenafdelingen fremstår med eget walk-in, der skaber ekstra komfort i hverdagen. Ejendommen fremstår generelt i god stand med udskiftede vinduer og løbende vedligeholdelse, hvilket giver dig mulighed for at flytte direkte ind og nyde de lyse og veludnyttede rammer. Opvarmningen sker med fjernvarme, som sikrer en både komfortabel og energieffektiv hverdag. Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilien. Villaen ligger fredeligt placeret i en lukket lomme med begrænset trafik, samtidig med at områdets stisystemer giver nem adgang til både skole, fritidsaktiviteter og daglige indkøb. Naturen er ligeledes tæt på, hvilket indbyder til hyggelige gå- og cykelture året rundt. Kort sagt får du her en indflytningsklar villa med en attraktiv planløsning, gode værelser, separate afdelinger til børn og voksne samt en rolig beliggenhed tæt på både hverdagens nødvendigheder og skøn natur. En oplagt bolig til familien, der ønsker plads, trygge omgivelser og nem adgang til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse
Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.517 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.609 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7330 Brande