Intet foto

Christiansmindevej 17

7330 Brande

Fra Lokalbolig

3.010.000 kr.

20.759 kr/m²

Ejerudgift 2.355 kr./md.

145 m²
803 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2027

Uderum

Grundareal: 803 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Grunden ligger i et harmonisk og grønt kvarter præget af nyere bebyggelse og åbne landskaber. Her får I et roligt udgangspunkt til at skabe jeres egen bolig med en god balance mellem hverdag, natur og byliv. Du får en samlet løsning, hvor villa, carport og skur er tænkt sammen, og hvor vi hjælper dig gennem de valg, der følger med. På Christiansminde kan du vælge mellem vores Længevilla og Gårdhavevilla. Længevillaen har en enkel og klassisk form, mens Gårdhavevillaen er opbygget omkring et afskærmet uderum, som giver en mere privat ramme. Længevillaen fås i 130, 145 og 155 m², mens Gårdhavevillaen fås i 133, 147 og 155 m². Det er muligt at tilvælge viktualierum og alkove, og grundene varierer i størrelse, så prisen afhænger af både boligtype, størrelse, grund og eventuelle tilvalg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 150.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.408.000 kr.
Banklån: 451.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.970 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.