Nordlundvej 132

7330 Brande

Fra Danbolig

2.885.000 kr.

13.295 kr/m²

Ejerudgift 2.022 kr./md.

217 m²
1365 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 217 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1365 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nordlundvej 132 får du en arkitekttegnet villa til salg med skøn atmosfære, rene linjer og store vinduespartier, der åbner boligen mod de grønne omgivelser. Haven indrammer huset som en rolig oase med flere terrasser, hvor I kan nyde solen dagen igennem. Indenfor mødes du af en indbydende entré og en gennemtænkt planløsning med tydelig opdeling mellem fællesrum og private afdelinger, hvor køkkenalrum og stue ligger centralt med udgang til sydvendt terrasse. De fem værelser er samlet i samme del af huset og har nem adgang til både badeværelse og ekstra toilet. Dertil kommer bryggers med egen indgang, isoleret garage, carport og en attraktiv beliggenhed tæt på Brandes byliv, skole, fritidsaktiviteter, natur og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.308.000 kr.
Banklån: 432.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.022 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.030 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.