Intet foto

Christiansmindevej 15

7330 Brande

Fra Lokalbolig

2.810.000 kr.

21.615 kr/m²

Ejerudgift 2.287 kr./md.

130 m²
801 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 2027

Uderum

Grundareal: 801 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Grunden på 801 m² ligger i et roligt, grønt kvarter med nyere boliger og stisystemer. Området er etableret, men fortsat under udvikling, så du kan blive en del af et moderne nabolag fra starten. Her får du en nybygget villa og grund i en samlet løsning, hvor du på Christiansminde kan vælge mellem Længevilla og Gårdhavevilla. Længevillaen har en enkel og klassisk form, mens Gårdhavevillaen er opbygget omkring et afskærmet uderum, som giver en mere privat ramme. Længevillaen fås i 130, 145 og 155 m², mens Gårdhavevillaen fås i 133, 147 og 155 m², og der kan tilvælges viktualierum og alkove. Vi hjælper jer med at finde den løsning, der passer bedst, og giver gerne et konkret prisoverblik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 140.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.248.000 kr.
Banklån: 421.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.931 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.389 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.