← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Tyrolsgade 21, st. th.

2300 København S

Fra EDC

4.295.000 kr.

67.109 kr/m²

Ejerudgift 3.332 kr./md.

  • 64 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
3
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.135 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tyrolsgade 21, st. th. – en veldisponeret, charmerende og høj 3-værelses stuelejlighed med en attraktiv beliggenhed på Amagerbro. Perfekt som delelejlighed! Kommende altanprojekt i gang. Lejligheden har en fleksibel planløsning med to separate værelser og et rummeligt køkken-alrum. Det ene værelse anvendes i dag som stue, mens køkken-alrummet fungerer som spisestue og samlingspunkt for hjemmet. Alternativt, kan køkken-alrummet sagtens fungere som dagligstue med spiseplads, så begge værelser bruges som soveværelser. Velkommen indenfor! Du træder ind i en god størrelse fordelingsentré med gode opbevaringsforhold. Herfra er der adgang til alle lejlighedens rum, hvilket gør den ideel som delelejlighed. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum med god plads til spiseafdeling. Her får du et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier, og køkkenet er praktisk indrettet med god skabs- og bordplads samt alt i hårde hvidevarer. I forlængelse heraf ligger den hyggelige stue med plads til sofaarrangement, perfekt til hyggelige aftener med familie og venner. Soveværelset er rummeligt og byder på fine indretningsmuligheder med plads til både dobbeltseng og garderobeskab. Herudover får du et behageligt lysindfald, som skaber en rolig og indbydende atmosfære. Badeværelset er funktionelt som det er, men der er gode muligheder for at udvide det, hvis behovet opstår. Her får du en indflytningsklar bolig med en attraktiv planløsning, der passer perfekt til både singlen eller parret. Området: Tyrolsgade er en hyggelig og rolig gade centralt på Amagerbro med kort afstand til både indkøb, caféer, specialbutikker og grønne områder. Du bor tæt på Amager Strandpark, hvor du kan nyde strand, natur og hyggelige gåture året rundt. Samtidig er der nem adgang til metro og busforbindelser, som hurtigt bringer dig til Indre By og resten af København. Her får du det bedste af byliv og afslappede omgivelser samlet ét sted. Der er til ejendommen en skøn og solrig baggård og foreningen er i gang med altanprojekt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 538 m
Bus
Kirkegårdsvej
Ca. 115 m
Dagligvarer
Rema 1000 Øresundsvej
Ca. 84 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Rødegårdsparken
Ca. 182 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagerdygtigt Amager
Ca. 365 m · 10 inden for 1 km
Café
Mad & Kaffe Amager
Ca. 111 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Arca Boxen
Ca. 84 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 470 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S