← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Ved Amagerbanen 37B, 3. tv.

2300 København S

Fra EDC

6.845.000 kr.

74.402 kr/m²

Ejerudgift 4.111 kr./md.

  • 92 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ved Amagerbanen 37B, 3. tv – en indflytningsklar 3-værelses lejlighed med en veldisponeret planløsning, et dejligt lysindfald og en sydvestvendt altan. Her får du en moderne bolig, hvor funktionalitet og gode opholdsrum går hånd i hånd. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Herfra åbner boligen sig mod det centrale opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i et lyst og indbydende rum. Fra entréen er der desuden adgang til boligens store soveværelse med fransk altan samt det separate værelse, der kan indrettes efter behov. Køkkenet er velindrettet med god bord- og skabsplads samt de nødvendige hårde hvidevarer. I forlængelse heraf ligger opholdsrummet, som byder på gode indretningsmuligheder med plads til både spisebord og en hyggelig sofagruppe. De store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald og skaber en luftig atmosfære i boligen. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den sydvestvendte altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i årets varme måneder. Her er der gode muligheder for at nyde eftermiddags- og aftensolen med en kop kaffe eller et glas vin. Badeværelset er rummeligt og praktisk indrettet med separat bruseniche samt vaskesøjle, hvilket sikrer en god udnyttelse af pladsen. Område: Ejendommen ligger i et roligt område med både grønne arealer og nyudviklede bymiljøer lige i nærheden. På under fem minutter kan du gå til Amager Strandpark, hvor du kan nyde vandet året rundt. Indre by nås på cirka 10 minutter på cykel, og området omkring Amager Strand byder på hyggelige caféer, restauranter, vinbarer og specialbutikker. Metroen er tæt på, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 410 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 285 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 278 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 111 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bagerafdeling
Ca. 266 m · 6 inden for 1 km
Café
Wulff og Konstali Food Shop
Ca. 108 m · 14 inden for 1 km
Fitness
Nordic Performance Training
Ca. 93 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 281 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
267 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 342.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.476.000 kr.
Banklån
1.026.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.111 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.346 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S