← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Ved Amagerbanen 37A, 3. tv.

2300 København S

Fra EDC

4.995.000 kr.

76.846 kr/m²

Ejerudgift 3.082 kr./md.

  • 65 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indflytningsklar 2-værelses lejlighed med en solrig altan, en veldisponeret planløsning og et dejligt lysindfald. Her får du en moderne bolig med en funktionel indretning og gode muligheder for at skabe et hjem efter dine behov. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til boligens centrale opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i et åbent og indbydende rum. Fra entréen er der desuden adgang til det rummelige badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle samt til boligens soveværelse, der har egen fransk altan. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads samt de nødvendige hårde hvidevarer. Opholdsrummet har en god størrelse og giver fine indretningsmuligheder med plads til både spisebord og sofagruppe. De store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald og en luftig atmosfære. Fra opholdsrummet er der udgang til den solrige altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Her er der god mulighed for at nyde solen og skabe en hyggelig udendørs oase. Område: Ejendommen ligger i et roligt område med både grønne arealer og nyudviklede bymiljøer lige i nærheden. På under fem minutter kan du gå til Amager Strandpark, hvor du kan nyde vandet året rundt. Indre by nås på cirka 10 minutter på cykel, og området omkring Amager Strand byder på hyggelige caféer, restauranter, vinbarer og specialbutikker. Metroen er tæt på, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 431 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 233 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 221 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 66 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bagerafdeling
Ca. 209 m · 6 inden for 1 km
Café
Wulff og Konstali Food Shop
Ca. 81 m · 15 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 83 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 222 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
275 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.082 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.335 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.816 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S