← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Ved Amagerbanen 37C, 3. tv.

2300 København S

Fra EDC

4.195.000 kr.

77.685 kr/m²

Ejerudgift 2.418 kr./md.

  • 54 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20264.395.000 kr.
  • Nuværende pris4.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ved Amagerbanen 37C, 3. tv – en indflytningsklar 1-værelses lejlighed med en solrig altan og en veldisponeret planløsning. Her får du en moderne bolig med en funktionel indretning og et skønt lysindfald. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entre med god plads til sko og overtøj. Herfra træder du ind i boligens naturlige samlingspunkt, hvor stue og køkken er samlet i et åbent opholdsrum. Køkkenet fremstår funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads samt de nødvendige hårde hvidevarer. Opholdsrummet er rummeligt og giver gode indretningsmuligheder med spiseplads, sofaområde og soveafdeling – alt efter behov. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald gennem hele lejligheden. Herfra er der udgang til den solrige altan, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver plads til at nyde solen i de varme måneder. Badeværelset er rummeligt og fremstår funktionelt indrettet med separat bruseniche og vaskesøjle. Område: Ejendommen ligger i et roligt område med både grønne arealer og nyudviklede bymiljøer lige i nærheden. På under fem minutter kan du gå til Amager Strandpark, hvor du kan nyde vandet året rundt. Indre by nås på cirka 10 minutter på cykel, og området omkring Amager Strand byder på hyggelige caféer, restauranter, vinbarer og specialbutikker. Metroen er tæt på, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 410 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 285 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 278 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 111 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bagerafdeling
Ca. 266 m · 6 inden for 1 km
Café
Wulff og Konstali Food Shop
Ca. 108 m · 14 inden for 1 km
Fitness
Nordic Performance Training
Ca. 93 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 281 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
260 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.991 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S